Регистрация ТСН

Что такое ТСН? И в чем его отличие от ТСЖ?

Для начала следует определиться с тем, что с сентября 2014 года товарищество собственников жилья (ТСЖ) является видом товарищества собственников недвижимости (ТСН). То есть ТСН – это общее понятие, которое включает в себя, в том числе, ТСЖ. Другими словами, в соответствии с законодательством, ТСН является организационно-правовой формой некоммерческой организации, в то время как ТСЖ является видом этой организационно-правовой формы.

ТСН является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Целью создания ТСН (ТСЖ) является управление общим имуществом дома и его совместное использование, сохранение общего имущества, достижение иных целей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества собственников. Главная причина, по которой создаются такие организации, - это эффективность взаимодействия собственников жилья и организаций, предоставляющих коммунальные услуги или снабжающих ресурсами многоквартирные дома.

Какой порядок предусмотрен для регистрации ТСН, и какие требуются документы?

Для того чтобы зарегистрировать ТСН (ТСЖ), необходимо сформировать установленный законом «О государственной регистрации» пакет документов и подать их в налоговый орган, к которому относится многоквартирный дом.

В частности в налоговый орган необходимо подать:

• заявление о государственной регистрации по специальной форме, подписанное уполномоченным лицом (это может быть председатель или член правления ТСН (ТСЖ), избранный на общем собрании собственников;
• решение о создании юридического лица (в форме протокола общего собрания собственников, подписанного всеми собственниками, голосовавшими за принятие соответствующего решения, а также председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии);
• устав, разработанный и утвержденный на общем собрании собственников;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрационные действия;
• сведения о лицах, которые голосовали на общем собрании с указанием их долей в праве общей собственности.

Все вышеуказанные документы можно направить в налоговый орган почтовым отправлением с описью вложения или подать непосредственно в инспекцию при личной явке.

Если заявление подается посредством почтового отправления, подпись уполномоченного лица на заявлении удостоверяется нотариально. Устав создаваемого юридического лица представляется в налоговый орган в двух экземплярах в прошитом и пронумерованном виде.

В какой срок осуществляется государственная регистрация ТСН (ТСЖ)?

В соответствии с положениями Закона «О государственной регистрации», срок регистрации составляет не более пяти рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

В результате осуществления регистрационных действий налоговым органом выдается свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а само юридическое лицо вносится в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).