БизнесКонсалтингПлюс Регистрация ТСН (ТСЖ, СНТ, ДНП)
Свяжитесь с нами по вопросу регистрации некоммерческой организации, и наши сотрудники расчитают стоимость, под конкретную задачу или проект!
Профессиональные решения и консультации юристов.
Профессиональные решения и консультации юристов.
- Доступные цены
- Печать в подарок
- Бесплатное открытие расчётного счёта
- 100% гарантия результата
- Выпуск электронной подписи (ЭЦП)
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) как организационно-правовая
форма юридического лица, была введена в 2014 году, и на сегодняшний день встречается наиболее часто. Регистрация ТСН заменила такие организационно-правовые формы, как ТСЖ, СНТ, ДНП. Регистрация ТСН является оптимальной альтернативой совместного пользования домами, зданиями и прочим.
Гражданский кодекс РФ определяет ТСН, как объединение собственников недвижимого имущества на добровольной основе для совместного управления недвижимым имуществом. ТСН - некоммерческая членская организация, которая создается не для извлечения прибыли. Предпринимательской деятельностью ТСН вправе заниматься, но исключительно для достижения установленных в Уставе целей и задач. Полученная прибыль не распределяется между членами товарищества и расходуется на нужды организации.
ТСН универсальная форма управления недвижимостью, в отличии, например, от жилищного кооператива, где граждане объединяются только для управления многоквартирным домом. В форме ТСН могут объединяться собственники многоквартирного дома, частных домов, земельных, садовых участков и прочего недвижимого имущества. Учредителями могут выступать помимо физических лиц и организации.
ТСН полностью и самостоятельно управляет недвижимым объектом:
- решает вопросы собственников;
- отвечает за финансовые расходы;
- нанимает персонал для выполнения определенных работ;
- ведет всю документацию;
- заключает договора, сдает в аренду помещения;
- приобретает необходимые материалы для ремонта;
- представляет интересы членов во всех инстанциях и др.
Члены не отвечает по обязательствам ТСН, как и ТСН не отвечает по обязательствам своих членов. Товарищество является собственником своего имущества, а объекты общего пользования находятся у членов в долевой собственности.
ТСН при необходимости и по решению высшего органа может преобразоваться в потребительский кооператив.
Наиболее экономичный вариант регистрации ТСН в Москве и любом регионе РФ.
КАК НЕ ПЛАТИТЬ НОТАРИУСУ И ГОСПОШЛИНУ?
Не требуется оплачивать нотариуса при подаче документов лично заявителем, но это не освобождает Вас от уплаты госпошлины. Как не платить вообще?
- Мы оформим Вам электронно-цифровую подпись (мы являемся партнёром сертифицированного удостоверяющего центра)
- Подадим документы по электронным каналам связи в регистрирующий налоговый орган;
- Получим документы с электронной подписью налогового инспектора (документы имеют одинаковую юридическую силу с документами на бумажном носителе)
- Документы на бумажном носителе Вам придут по почте, либо при необходимости их можно получить в любое время в ФНС.
В чем разница между ТСН и ТСЖ?
Отличие между этими формами товарищества заключаются в следующем: товарищество собственников жилья (ТСЖ) создают в рамках одного многоквартирного дома, а в товариществе собственников недвижимости (ТСН) могут объединиться владельцы какого угодно недвижимого имущества: дома, дачных участков, гаражей и даже недостроенных объектов. Так собственники получают право самостоятельно решать все вопросы, связанные с управлением своим жилищем. В собственность товариществу передается определенное имущество. По закону собственники не могут быть ответственными за обязательства организации, как и ТСН не отвечает за обязательства своих членов. Ещё одно незначительное различие: ТСЖ преимущественно занимается обслуживанием и пользованием жилой собственностью, а ТСН помимо обслуживания и пользования может выступать арендодателем, имея доход на благо всех собственников.
Оформление ТСН
Для регистрации ТСН, нужно подготовить пакет необходимых документов и провести некоторые процедуры. Начинаем с выбора полного и сокращенного наименования, затем выбираем юридический адрес, именно на него будут приходить уведомления из государственных органов, обычно это адрес самого объекта недвижимости.
Порядок регистрации ТСН состоит из следующих этапов:
- образование инициативной группы из владельцев жилой недвижимости, которая отвечает за информирование жильцов о происходящих событиях;
- подготовка к общему собранию собственников (выбирается форма и дата голосования, печатаются бюллетени, оформляется проект устава);
- проведение собрания владельцев жилой недвижимости и очного голосования; если хотя бы 50% жильцов проголосовали «за», оформляется протокол об учреждении товарищества, утверждается учредительная документация, после чего собственники выбирают председателя организации;
- председатель товарищества получает все полномочия по управлению многоэтажным домом, открывает расчётный счёт в банке, заключает контракты с обслуживающими компаниями.
Следует внимательно подойти к составлению устава, так как это главный учредительный документ общества. Обязательно укажите в нем, планируется ли вести коммерческую деятельность от имени ТСН. В Уставе указывается, что руководить товариществом будет правление, также там должен быть описан порядок принятия решений. Очень хорошо, если будут перечислены права и обязанности членов организации.
Подготовка полного комплекта документов
Консультация по регистрации ТСН
Консультация по ведению бух.учета и срокам сдачи отчетности
Открытие р/с (Альфа-Банк, Тинькофф, Сбербанк, Росбанк, ВТБ)
Подготовка полного комплекта документов
Консультация по регистрации ТСН
Выпуск электронно-цифровой подписи (3 шт.)
Подача и получение документов без Вашего участия
Изготовление печати
Консультация по ведению бухгалтерского учета и срокам сдачи отчетности
Открытие р/с (Альфа-Банк, Тинькофф, Сбербанк, Росбанк, ВТБ)
Подготовка полного комплекта документов
Консультация по регистрации СТН
Выпуск электронно-цифровой подписи (3 шт.)
Подача и получение документов без Вашего участия
Подготовка списка документов для общего собрания членов ТСН
Изготовление печати
Консультация по ведению бухгалтерского учета и срокам сдачи отчетности
Открытие р/с (Альфа-Банк, Тинькофф, Сбербанк, Росбанк, ВТБ)
- Наименование ТСН (полное и сокращенное);
- Паспортные данные заявителей (правление, минимум 3 человека);
- Юридический адрес ТСН (квартира председателя правления может быть юридическим адресом);
- ФИО всех членов для Протокола
- Вы получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам, связанным со сменой юридического адреса;
- Вам станут понятны требования, предъявляемые ФНС для смены юридического адреса;
- Правильное заполнение всех необходимых документов, с учетом действующего законодательства;
- Выпуск ЭЦП для электронной подачи;
- Проверка предоставленных документов на соответствие требованиям налоговой инспекции
- Экономия Вашего времени и избежание отказов в регистрации.
Общие сведения о регистрации ТСН
Товарищества собственников жилой недвижимости представляют собой орган, который полностью осуществляет управление многоквартирным домом, отвечает за материальные расходы, принимает от жильцов жалобы и делает всё возможное для устранения возникающих проблем. Регистрация нового ТСН даёт множество возможностей для самих владельцев жилой недвижимости:
- Собственники сами принимают решение, как осуществлять управление домом: самостоятельно выполнять все работы или нанимать квалифицированных специалистов. Если качество предоставляемых услуг будет очень низким (некачественно или несвоевременно убирается территория, грязные лестницы, несвоевременно вывозятся твёрдые бытовые отходы, не выполняются обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и т. д.), товарищество вправе расторгнуть контракт с управляющей компанией и подписать договор с другой службой.
- Инициативная группа товарищества самостоятельно создаёт планы ремонтных работ, определяя их последовательность. Все документы (планы работ, сметы) утверждаются общим собранием участников ТСН, поэтому нет необходимости обивать пороги разных инстанций.
- Все члены ТСН могут проверять расходы денежных средств посредством связи с ревизионной комиссией.
- Товарищество вправе сдавать в аренду нежилые помещения общедомового пользования, предоставлять придомовую территорию для рекламы и т. д., а вырученные денежные средства расходовать на благоустройство дома.
- Государственная регистрация товарищества позволяет жильцам экономить деньги на расход воды, электроэнергии, газа и т. д. благодаря использованию устройств учёта потребляемых коммунальных услуг.
- Владельцы квартир более бережно станут относиться к своему дому, поскольку в случае возникновения поломок платить за восстановление придётся из своего кармана.
- Жильцы сами выбирают соотношение «цена – качество» приобретаемых материалов и предоставляемых услуг.
Мы более 10 лет работаем в сфере регистрации и бухгалтерского аутсорсинга. С каждым клиентом мы заключаем договор и несём по нему полную ответственность. Специалисты компании имеют высшее образование и большой опыт в сфере консалтинга.
Полная компенсация затрат клиента в случае отказа в регистрации по вине исполнителя.
Бесплатное открытие расчетного счета (Альфа-Банк, Тинькофф, Сбербанк, Росбанк, ВТБ).
Фиксируем в договоре окончательную дату регистрации. В случае задержки по вине нашего специалиста – уменьшаем стоимость договора, пропорционально дням задержки (10% в день).
Мы знаем все «подводные камни» которые появляются в процессе регистрации ТСН, и поможем Вам их избежать.
Специалисты компании имеют высшее образование и большой опыт в сфере регистрации фирм.
Бухгалтерское обслуживание!
Адрес офиса: г. Москва, Люсиновская улица, дом 70, стр. 1, этаж 2, офис 4
Контактный телефон: +7 (499) 322 08 78
WhatsApp: +7 (906) 704 41 49
Электронная почта: info@bcplus.ru
Время работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 9-00 до 19-00.